Как оценить стоимость дома для продажи

Рассмотрим такие вопросы, как оценка стоимости дома, когда она нужна, от каких факторов зависит стоимость дома, как самому оценить дом, кто может помочь с определением стоимости дома.

Оценка недвижимости, в частности домов — очень популярное направление на сегодняшний день. Ведь существует множество ситуаций, в которых без определения стоимости недвижимости не обойтись. Оценка жилого дома, а также прилегающего земельного участка — это установление точной стоимости этих объектов. Здесь учитываются все жилые строения на этом участке, постройки, а также ворота, заборы.

Для каких же случаев может понадобится оценка имущества. Оценку стоимости дома производят:

  • для расчета величины выплат для Пенсионного фонда;
  • для вычисления суммы налога при сделке купли-продажи;
  • для расчета государственной пошлины;
  • для определения уставного капитала;
  • для оформления ипотеки в банке;
  • в ситуациях, когда в качестве залога выступает дом;
  • в случаях наложения ареста на домашнюю недвижимость;
  • для определения страховых выплат за домашнюю недвижимость;
  • для раздела имущества во время разводов;
  • при имущественных спорах;
  • при расчете инвестиций для проекта;
  • в случаях незавершенного строительства жилых объектов.

Произвести такую оценку можно как самостоятельно, так и с помощью профессиональных оценщиков. Все зависит от цели, для которой вам необходима стоимость дома.

Очень часто владельцы устанавливают цену своей недвижимости самостоятельно, обычно это делается для продажи. Но есть ситуации, в которых без профессиональной оценки специалистов просто не обойтись. Например при разводе супругов, при взятии ипотеки, при выступлении дома в качестве залога. Любая судовая ситуация требует именно оценки недвижимости от экспертов.

А также не всегда самостоятельно определенная стоимость будет выгодной для владельцев. И только оценщики смогут поставить адекватную цену с учетом всех нюансов для быстрейшей продажи. Зачастую такую оценку производят риелторы с агентств недвижимости, но такая оценка будет не точной, и не сгодится для судебных разбирательств, взятия ипотеки.

На сегодняшний день существует масса организаций, специализированных на оценке имущества. К таким специалистам предъявлены жесткие требования: состояние в саморегулируемых организациях, наличие необходимой аттестации, страховой полис гражданской ответственности на определенную сумму, хорошая репутация организации.

Поэтому, можно сделать вывод, чтобы оценить стоимость части дома для страховой компании, банка и суда вам не обойтись без помощи экспертных специалистов, а для продажи вы можете потратить время, но сделать оценку самостоятельно.

Рубрики

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru '