Как оценить стоимость дома для продажи | ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

Как оценить стоимость дома для продажи

Рассмотрим такие вопросы, как оценка стоимости дома, когда она нужна, от каких факторов зависит стоимость дома, как самому оценить дом, кто может помочь с определением стоимости дома.

Оценка недвижимости, в частности домов — очень популярное направление на сегодняшний день. Ведь существует множество ситуаций, в которых без определения стоимости недвижимости не обойтись. Оценка жилого дома, а также прилегающего земельного участка — это установление точной стоимости этих объектов. Здесь учитываются все жилые строения на этом участке, постройки, а также ворота, заборы.

Для каких же случаев может понадобится оценка имущества. Оценку стоимости дома производят:

  • для расчета величины выплат для Пенсионного фонда;
  • для вычисления суммы налога при сделке купли-продажи;
  • для расчета государственной пошлины;
  • для определения уставного капитала;
  • для оформления ипотеки в банке;
  • в ситуациях, когда в качестве залога выступает дом;
  • в случаях наложения ареста на домашнюю недвижимость;
  • для определения страховых выплат за домашнюю недвижимость;
  • для раздела имущества во время разводов;
  • при имущественных спорах;
  • при расчете инвестиций для проекта;
  • в случаях незавершенного строительства жилых объектов.

Произвести такую оценку можно как самостоятельно, так и с помощью профессиональных оценщиков. Все зависит от цели, для которой вам необходима стоимость дома.

Очень часто владельцы устанавливают цену своей недвижимости самостоятельно, обычно это делается для продажи. Но есть ситуации, в которых без профессиональной оценки специалистов просто не обойтись. Например при разводе супругов, при взятии ипотеки, при выступлении дома в качестве залога. Любая судовая ситуация требует именно оценки недвижимости от экспертов.

А также не всегда самостоятельно определенная стоимость будет выгодной для владельцев. И только оценщики смогут поставить адекватную цену с учетом всех нюансов для быстрейшей продажи. Зачастую такую оценку производят риелторы с агентств недвижимости, но такая оценка будет не точной, и не сгодится для судебных разбирательств, взятия ипотеки.

На сегодняшний день существует масса организаций, специализированных на оценке имущества. К таким специалистам предъявлены жесткие требования: состояние в саморегулируемых организациях, наличие необходимой аттестации, страховой полис гражданской ответственности на определенную сумму, хорошая репутация организации.

Поэтому, можно сделать вывод, чтобы оценить стоимость части дома для страховой компании, банка и суда вам не обойтись без помощи экспертных специалистов, а для продажи вы можете потратить время, но сделать оценку самостоятельно.

Рубрики

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru '